Villa familiale avec vue imprenable, piscine et dépendance ? Environnement résidentiel privilégié
Nichée au calme en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Drézéry, cette maison familiale d'environ 168 m² séduit par son environnement naturel exceptionnel, sa vue dégagée sur les collines, ainsi que son grand terrain paysagé de plus de 2000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Possibilité d'extension ou de construction d'une autre maison.
Agencement et espace de vie :
Dès l'entrée spacieuse, vous serez conquis par la luminosité traversante de la maison. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une terrasse dominante et le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement aménagée, donne accès à une grande véranda, idéale pour les repas en toute saison.
L'espace nuit, en rez-de-chaussée, comprend :
? Une suite parentale avec salle de bain,
? 3 grandes chambres supplémentaires avec rangements,
? chambre avec pièce de vie pouvant être aménagés en studio indépendant
? Une salle d'eau,
? Deux WC séparés,
? Une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un bureau calme et lumineux complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Extérieurs de qualité :
? Une piscine traditionnelle 8x4 carrelée, équipée d'un dôme amovible, sans vis-à-vis,
? Un grand jardin arboré, soigné, avec de nombreux espaces de détente,
? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules autour de la maison.
Les atouts :
? Maison de plain-pied (hors bureau),
? Vue exceptionnelle, calme absolu,
? Potentiel d'aménagement pour un studio indépendant ou espace invités,
? Environnement résidentiel, proche des commodités, écoles et axes routiers.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au coeur de la nature.
A découvrir rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
168 m²
3 327 €
2000 m²
6
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Céline LIONS
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