EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE RHÔNE Votre agence La Villa vous présente en exclusivité, au coeur du village de Saint-Étienne-des-Sorts, cette maison pleine de charme et de caractère, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une belle vue sur le Rhône. Développant environ 170 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 60 m2 de combles isolés et entièrement aménageables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 54 m2, au charme authentique avec ses volumes voûtés. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un revenu locatif. Au premier étage, l'habitation principale d'environ 116 m2 offre de belles pièces lumineuses. Elle comprend un salon, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée prolongée par une loggia avec vue sur le Rhône, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, véritable atout supplémentaire, environ 60 m2 de combles déjà isolés et entièrement aménageables offrent un remarquable potentiel. Suite parentale, salle de cinéma, espace de jeux, bureau, atelier ou pièces supplémentaires : à chacun d'imaginer la suite selon ses envies et ses besoins. Prestations complémentaires Garage composé de plusieurs espacesCour extérieureClimatisationChauffage individuel par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage Une maison atypique, aux volumes généreux, qui pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet associant résidence principale et revenu locatif, ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle. Un bien au fort potentiel, dans un cadre singulier au bord du Rhône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence La Villa et demandez David.
170 m²
1 229 €
199 m²
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
96.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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