Villa d'exception avec vue mer à Saint-François Élégance et sérénité
Vous recherchez une villa unique, combinant confort, raffinement et cadre privilégié ? Cette propriété d'exception, nichée dans un lotissement prisé de Saint-François, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer.
Caractéristiques du bien : Surface habitable : Environ 280 m² Terrain : Parcelle arborée de 1 500 m² en position dominante Espace extérieur : Terrasse en deck de plus de 120 m², piscine à débordement au sel Chambres : 5 climatisées avec placards intégrés + mezzanine modulable de 80 m² Espaces de vie : Grand séjour lumineux, cuisine ouverte en U avec arrière-cuisine Stationnement : Garage + parking privé pour 4 voitures Une villa pensée pour votre confort À l'extérieur : Profitez d'un cadre exceptionnel grâce à une grande terrasse en deck offrant une vue mer dégagée, alternant plages autour de la piscine à débordement et espaces ombragés pour vos repas et moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur : La villa dispose d'un salon spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur pour une véritable continuité entre les espaces de vie. Une cuisine moderne avec arrière-cuisine vous offre praticité et confort au quotidien.
Espace nuit : 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau commune. Extension récente (2009) comprenant 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace. Une mezzanine de 80 m², idéale pour un espace de couchage supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. Prestations supplémentaires : Chauffe-eau solaire et cuve Assainissement collectif Bien vendu meublé (mobilier d'une valeur de 60 000 inclus dans le prix) Points forts : - Vue mer exceptionnelle et environnement calme - Agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire - Potentiel locatif : revenu saisonnier estimé entre 3 000 et 5 000 par semaine - Prestations modernes et rénovation soignée
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette villa unique.
Sandra De Araujo (EI) Conseillère immobilier KW WEST INDIES RSAC : 929586626 Tel : 0690 18 66 22 sandra.dearaujo@kwfrance.com
Ianis Favrot (EI) Conseiller Immobilier KW WEST INDIES RSAC : 981219686 Tel : 0641172829 ianis.favrot@kwfrance.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
