Vente maison 4 pièces

269 000 €

Maison Saint-georges 110 m2 - 4 pièces avec 5 He de terrain

Saint-Georges 82240

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SAINT-GEORGES (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose : ***VISITE VIDÉO DISPONIBLE*** Dans ce petit village de 250 habitants, venez découvrir cette propriété de 5 Hectares au calme (sans voisin immédiat - Idéal chevaux) en plein coeur de la nature et à proximité de sites touristiques remarquables. Cette maison en pierre propose un séjour double en cathédrale, une cuisine ouverte, avec buanderie, salle de bain et toilette séparée. A l'étage, deux grandes chambres sont complétées par un dressing spacieux. Un préau de 20m² jouxte l'arrière-cuisine. Le terrain comprend un abri pour chevaux de 30m² avec les paddocks de vie, un rond de longe, abreuvoir automatique et des clôtures délimitant les différents enclos. Le terrain plat est composé de prairies en majorité, le reste étant en sous-bois. Récupération d'eau de pluie, potager en permaculture, poulailler, installation géothermique, chauffage au bois. Une yourte mongole complète agréablement cette propriété avec un petit coin cuisine et toilette sèche. Randonnée à cheval, à pied ou VTT au départ de la propriété, rivière à 15 mn. Pour visiter ce terrain à 10 mn de Septfonds (82240), à 15 mn de Caussade (82300) et Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com Prix de vente : 274 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix). DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 335536 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .