Vente maison 5 pièces

174 000 €

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 5 pièce(s) 100 m2

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600

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Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, maison de 100 m2 idéalement située Venez découvrir cette charmante maison implantée sur une parcelle de 604 m², dans un environnement calme et recherché de Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et activités sportives. Rez-de-chaussée surélevé, belle luminosité, elle se compose d'un séjour salon avec balcon (28 m2), d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres (10,88 m2 et 11.58 m2), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un grand grenier d'environ 35 m² aménageable offre de nombreuses possibilités selon vos envies : suite parentale, espace bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire servant de chambre. Le sous-sol complet vous séduira par son grand espace de stockage, parfait pour le rangement, le bricolage ou encore le stationnement. Le ballon d'eau chaude date de 2019. Le tout sur un terrain en grande partie clos et agréable, avec pelouse et le tour de la maison en enrobée dans un quartier paisible où il fait bon vivre. ? Points forts : - Secteur calme et recherché, proximité des commodités, grand potentiel d'aménagement, sous-sol complet, maison lumineuse et bien entretenue. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 174 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE: E - 309 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B: 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3230 euros par an estimatif Etabli 24/06/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 428286 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)