A Vendre : Maison Spacieuse à Saint Jean d'Angély - 140 m² Habitable sur Terrain de 2687 m²
Découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 140 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
-Une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
-Un salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux.
-Une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
A l'Étage :
-Trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé.
-Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Extérieur :
-Profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air.
-Une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
-Deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement.
Annexes :
-Grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements.
-Une cave pour le stockage.
Performances Énergétiques :
- DPE C, garantissant des économies d'énergie.
-Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
-Isolation récente et panneaux solaires installés en 2022.
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024.
Emplacement :
Idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison !
DPE C 116 kWh/m2/an? GES A 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 315 000 euros. honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
1 500 €
2687 m²
12
4
1
2
1954
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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