45800 - SAINT JEAN DE BRAYE
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 112 m² sur un terrain de 514 m².
Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée avec une véranda dans son prolongement , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : Combles habitables de 14 m² de surface habitable (94 m² de surface au sol.
La maison est sur un sous-sol total.
Dans ce sous-sol se trouve : un studio, une salle d'eau, une kitchenette, un atelier, un dégagement et un garage.
Les fenêtres sont actuellement en bois mais seront changés en PVC double vitrage (mai - le DPE sera refait) + volets en bois , chauffage électrique + une climatisation réversible à l'étage, tout à l'égout. La fibre se trouve dans la rue. La cheminée est équipée de turbines pour chauffer toutes les chambres.
Une terrasse plein ouest vous permettra de profiter du jardin.
La maison se situe non loin du collège Pierre de Coubertin et à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram "clos du hameau".
La ville de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans.
Budget: 256 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 800 euros, soit 247 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 231 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 euros et 2 510 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
112 m²
2 293 €
27 m²
514 m²
6
4
1
1
1975
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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