Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Maison de village pleine de charme au coeur de Saint-Jean-Lasseille, rénovée avec goût elle dévoile tout son potentiel. Une belle alliance entre le charme de l'ancien et une touche moderne subtilement maîtrisée.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste dégagement, offrant une circulation fluide et agréable. Dans son prolongement, un espace nuit indépendant composé d'une chambre spacieuse et lumineuse, avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un espace pensé pour le confort et l'intimité. À l'étage, la maison révèle une pièce de vie traversante baignée de lumière. D'un seul tenant, cet espace se déploie en un coin bureau ou espace lecture, qui s'ouvre naturellement sur un salon avec cuisine ouverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, conserve l'esprit authentique du lieu grâce à de superbes carreaux de ciment au sol, apportant une touche ancienne élégamment mariée au style moderne.
Au-dessus du salon, une mezzanine surplombe l'ensemble, dotée d'un puits de lumière central qui accentue la clarté et l'ambiance chaleureuse du lieu. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, pouvant être aménagée avec un poêle à bois moderne. Structures métalliques pour une note industrielle, poutres en bois apparentes pour rappeler l'authenticité du bâti.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre mer, ville et frontière. La plage d'Argelès n'est qu'à 20 minutes, Perpignan à moins de 20 minutes, et l'Espagne est accessible en un quart d'heure à peine.
Une maison de caractère où l'on s'y sent bien grâce à cette atmosphère et au ressenti chaleureux de la maison, idéale pour un jeune couple en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif dans un cadre agréable et demandé.
N'hésitez pas à faire appel à nous pour organiser une visite !!!!
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 et 1673.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
1 706 €
2
1
1
1 (séparé)
7.41 %
Oui
1948
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin DE CONYNCK
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