Champgillon (85210), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent en exclusivité à 171 600 euros HAI (soit 165 000 euros Net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin.
A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main.
Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin.
Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger.
La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au DPE.
Contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
1 395 €
1436 m²
6
2
1
Oui
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