A Saint-Lon-les-Mines, à seulement 15 km de Dax, venez découvrir cette maison de plain-pied de 87 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2 750 m² avec arbres fruitiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviale, la cuisine indépendante, ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d'un insert bois, d'une climatisation réversible et d'une isolation par l'extérieur déjà réalisée.
Une grange attenante de 45 m², offrant un beau volume supplémentaire, complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation d'une chambre ainsi que l'aménagement d'une salle d'eau et d'un WC.
Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Le grand terrain arboré, la terrasse et le potentiel de la grange sont autant d'atouts pour faire de cette maison un projet unique.
Budget 199400 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : compris entre 780 et 1130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
2 292 €
4
2
1
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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