Sur la commune de St Marcel les Valence, très proche de toutes les commodités( écoles, arrêt de bus, commerces...) à 5 min de la gare TGV ,dans un environnement paisible et très recherché.
Venez découvrir sans plus tarder cette spacieuse maison individuelle à étage de 150 m2 sur sa parcelle de 400 m2, sans nuisances ni vis à vis.
Au RDC, nous allons découvrir 2 chambres avec placard d' environ 11 m2 chacune, une pièce d'eau , une grande buanderie d' environ 7 m2 ainsi qu' un garage entièrement carrelé qui ne demande qu'a devenir un salon/cuisine d' environ 28 m2.
Au 1er étage, un spacieux séjour d' environ 21 m2 vient donner accès dans un premier temps à une cuisine entièrement équipée de plus de 13 m2, et dans un second temps à salon de 21 m2 avec terrasse de 13 m2
Par la suite , un dégagement vient desservir 2 autres chambres d' environ 11 m2 , une seconde pièce d'eau avec douche italienne et meuble vasque et un wc séparé.
Côté extérieur, vous retrouverez une piscine semi enterrée (le liner est à prévoir).
La parcelle est arborée et clôturée avec portail motorisé.
La maison dispose d' une pompe à chaleur en mode de chauffe mais aussi une climatisation réversible et un ballon thermodynamique de 300 l.
L' ensemble des menuiseries sont en Pvc ou alu double vitrages avec volets roulants motorisés.
Prix 296 000 euros H.A.I charge vendeur
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
1 973 €
400 m²
7
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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