Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Mesmin, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Le séjour lumineux, la cuisine aménagée et 3 belles chambres lumineuses seront parfaites pour accueillir votre famille.
Un vaste sous-sol offre un bel espace pour l'aménagement (espace de rangement, atelier, salle de jeux).
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au soleil. L'isolation par l'extérieur réalisée en 2023 vous garantit un excellent confort thermique.
Un grand terrain vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espace de jeu pour les enfants.
Cette maison est située dans un environnement calme et agréable.
Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou, par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
2 500 €
2372 m²
5
3
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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