Vente maison 5 pièces

489 000 €

Maison Saint Nazaire 5 pièces de 132 m2 avec magnifique vue

Saint-Nazaire 66570

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A Saint-Nazaire, cette maison d'architecte construite en 2016 offre un cadre de vie agréable. Depuis la grande pièce de vie, la vue s'ouvre largement sur la nature environnante. L'espace est lumineux, bien proportionné, avec une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est ouverte, aménagée et équipée, et bénéficie d'un cellier attenant, très pratique au quotidien. La suite parentale située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec salle d'eau et dressing. L'étage accueille trois chambres disposant de terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle de bain complète l'espace nuit. Côté extérieur, une belle terrasse en bois s'étend autour d'un spa de nage, dissimulable pour laisser place à un espace extérieur parfaitement modulable. La maison dispose d'un grand garage de près de 30 m² et deux places de stationnement et est équipée de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur. Des prestations actuelles, dans une maison originale et fonctionnelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir si vous cherchez un lieu de vie lumineux avec une vue qui fait la différence. Son prix : 489 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 447 euros et 605 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

34

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)