Vente maison 7 pièces

686 400 €

Maison Saint Philibert 7 pièce(s) 160 m2 4 chambres

Saint-Philibert 56470

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56470. St-Philibert. Spacieuse maison familiale de 160 m² au calme à Saint-Philibert. Située au sein de hameau dans une impasse privée, cette maison lumineuse de 160 m² habitables et 190m2 utiles offre confort et espace pour toute la famille. Elle comprend : . 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante équipée d'une cabine de douche hydromassante et hammam. . Séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et grande cheminée, véranda de 13 m² . . Bureau à l'étage et nombreux rangements intégrés. . Confort énergétique : poêle à pellets programmable récent (2022), chauffage au gaz, climatisation réversible, bonne isolation (DPE C). A l'extérieur : . Terrain de 875 m², jardin paysager et arboré sans vis-à-vis, grande terrasse sur plots récente (2022) de 40 m² orientée Sud et Est, petite terrasse couverte pour barbecue, . Carport, chalet avec électricité et grenier, grande aire de stationnement. . Environnement privilégié : calme absolu et proximité immédiate des chemins de randonnée. Assainissement collectif conforme. . DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.420175.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)