Vente maison 12 pièces

285 000 €

Maison Saint Pierre De L Isle 12 pièce(s) 397 m2

Saint-Pierre-de-l'Isle 17330

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Découvrez cette magnifique propriété d'exception à vendre ! Situé dans un environnement paisible en campagne, cet ancien moulin de 390 m², allie charme, authenticité et confort moderne. Son terrain de 3 235 m² offre un espace idéal pour la détente, la convivialité et la vie en famille. Caractéristiques principales : Partie rénovée (150 m²) : oRez-de-chaussée : Cuisine moderne, séjour chaleureux, 3 chambres, salle d'eau oÉtage : 2 chambres, dressing, salle d'eau Partie partiellement rénovée (240 m²) : oAncien moulin à eau avec 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, idéal pour atelier, salle de jeux ou chambres d'amis o3 grands greniers à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire oLa rivière La Boutonne passe dans la pièce du moulin, apportant une touche de sérénité et de charme authentique Extérieur : oUn préau aménagé de 55 m² en salon d'été, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours oUn petit pont permet de traverser la rivière et d'accéder à l'autre rive oUn parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules Emplacement privilégié : A seulement 15 minutes des commodités, vous bénéficiez d'un accès facile aux services administratifs, écoles, transports et soins de santé. Points Forts La maison est en parfait état, prête à vous accueillir. Son classement DPE C assure une bonne performance énergétique, alliant confort et économies. Un lieu rare, idéal pour projet familial ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artistes) Cadre exceptionnel avec la rivière traversant la propriété Potentiel d'aménagement important dans la partie moulin N'attendez plus pour visiter cette propriété unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien exceptionnel. Vidéo sur demande DPE: C 163 kWh/m2/an GES: A 5 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :413770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)