Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 2700 m².
Elle se compose de :
4 grandes chambres, lumineuses et confortables
2 salles de bain, pratiques pour une vie familiale
Une pièce de 35 m² à aménager, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un studio indépendant
Un garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage
Un grand parking extérieur, parfait pour accueillir plusieurs véhicules
Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Quelques aménagements vous permettront d'en faire une maison à votre image.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Superficie : 119 m²
Prix de vente : 136750 euros honoraires charges acquéreur
Prix hors honoraires : 130000 euros
Honoraires : 5,19 % soit 6750 euros
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
119 m²
1 149 €
2774 m²
5
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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