Située dans un environnement pratique et agréable, cette habitation de 180 m² offre de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille.
? Localisation
Autoroute A71 accessible en 5 minutes
Clermont-Ferrand à 30 minutes, Vichy à 20 minutes
Services du quotidien (écoles, commerces, santé) à proximité immédiate
?? Agencement intérieur
La maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie :
Un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée
Trois chambres déjà existantes, possibilité d'une quatrième pièce selon vos projets
Salle d'eau équipée d'une baignoire, toilettes séparés
Une pièce supplémentaire permettant d'envisager salle de jeux, bureau ou espace de réception
? Extérieurs
Le terrain de plus de 2400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours :
Terrasse couverte attenante à une cuisine d'été
Piscine hors-sol 8x4 m
Jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités
? Une maison offrant surface, terrain et commodités, à découvrir lors d'une visite.
? Contactez-moi pour en savoir plus !
Prix de vente 225 000euros dont 4.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418008- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 250 €
2447 m²
5
3
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine HEBRARD
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