Vente maison 4 pièces

135 000 €

Maison Saint Seurin Sur L'sle 4 pièce(s) 90 m2 beau jardin divisible

Saint-Seurin-sur-l'Isle 33660

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SAINT SEURIN SUR L'ISLE 33660 - Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré - Idéale primo-accédants ou investissement locatif, présentée en exclusivité par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier A la recherche d'un premier achat ou d'un investissement serein ? Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous, avec la possibilité de détacher un terrain constructible (détachement réalisé par géomètre et accordé mairie). Nichée dans un quartier agréable, à deux pas des commerces et des commodités, elle offre 90 m² de plain-pied où vous pourrez créer votre propre cocon. Vous y trouverez un séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres dont une de plus de 15 m2 et une salle de bain. Son beau jardin arboré de plus de 1 000 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de modernisation et de mise aux goûts du jour permettront de révéler tout son charme et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. Tout à l'égout, chauffage individuel électrique - double vitrage Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Prix 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Taxe foncière 1272 euros DPE E - GES B Audit énergétique réalisé Montant des dépenses énergétiques évaluées annuellement entre 1390 et 1930 euros index 2021 2022 2023 Informations quant à l'ERP et obligation de débroussaillement disponibles sur le portail Géorisques Prix 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414795- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .