Maison 5 pièces (103 m²) avec grand terrain Saint-Vallier (71230) Prix : 136 500 (Frais de négociation inclus) Quartier très recherché des Bois Francs Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 102,58 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement hyper calme et prisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 925 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces et services). Pompe à chaleur air/eau, Ballon thermodynamique et isolation extérieur fait en 2022. Un emplacement stratégique : Transport : À seulement 10 minutes de la RCEA et 20 minutes de la gare TGV Le Creusot - Montceau. Cadre : Environnement calme, sécurisé en fond d'impasse, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Composition du bien : Au rez-de-chaussée :Une agréable véranda Une cuisine Un salon et une salle à manger Deux chambres Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement
À l'étage :Une chambre et une pièce supplémentaire Un grenier avec potentiel d'aménagement
Annexes & Dépendances :Élevée en partie sur cave Un garage / atelier Une chaufferie et une dépendance Un puits sur le terrain, une cour et un grand jardin
Les atouts majeurs : Potentiel d'aménagement : Une distribution intérieure fluide permettant de réinventer les espaces selon vos besoins (résidence principale ou investissement locatif). Consommation énergétique maitrisée : Classe Energie C (Diagnostic réalisé le 07/07/2026).Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 et 1 940 / an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
