Maison contemporaine de 93 m² sur 942 m² de terrain ? Saint-Victor-sur-Rhins
Prix : 265 000 euros FAI
Découvrez cette magnifique maison construite en 2012, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie idéal mêlant sérénité, confort et prestations de qualité.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée.
Grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Côté nuit : 4 chambres fonctionnelles
La maison propose 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
Vous retrouverez également :
- un WC séparé,
- une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour répondre à toutes les envies.
DPE B ? Confort et économie au quotidien
Profitez d'une maison économe en énergie, classée DPE B, garantissant une excellente isolation et un chauffage au sol pour un confort optimal hiver comme été.
Sous-sol complet de 93 m² : un potentiel rare !
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose aujourd'hui :
- d'un garage pouvant accueillir un véhicule,
- d'un espace de stockage avec point d'eau,
- d'une buanderie,
- d'une salle de sport,
- d'une cave.
Extérieur : un cadre de vie privilégié
A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce terrain clos de 942 m², idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Victor-sur-Rhins offrant une vue dégagée.
Vous disposerez également :
- d'un espace goudronné à l'avant de la maison pour faciliter le stationnement et l'accès au garage,
- d'une terrasse et de zones engazonnées à l'arrière et sur les côtés, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
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Contactez Lesly COPET ? Agence de Roanne
06 42 92 41 03 (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
2 849 €
942 m²
5
4
1
1
2012
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANOUX Rémy
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