Située dans une impasse d'un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa tranquillité, je vous invite à venir découvrir cette maison sur SOUS SOL TOTAL parfaitement entretenue qui vous séduira à coup sûr par son agencement pratique et fonctionnelle et par le confort d'acquérir un bien sans aucun travaux à prévoir.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour traversant, d'un garage et d'un accès au sous-sol d'une superficie de 66 m².
À l'étage, sur un plancher béton, un couloir dessert quatre chambres dont une traversante de 18 m² et une salle de bain avec WC, double vasque, douche et baignoire.
Coté extérieur, ce bien possède la plus grosse parcelle de la résidence ce qui permet de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle (sans compter le garage) mais également de profiter d'un vaste jardin parfaitement exposé et sans vis-à-vis.
La charpente et la toiture ont été entièrement révisé récemment (liteaux changés intégralement et toiture démoussée), l'ensemble des peintures ont été refaites avec soins, la cuisine moderne et entièrement équipée est récente et de qualité, les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et équipée de volets roulant électrique, la chaudière est de 2018....
Ce bien vous offre une tranquillité certaine lors de la prochaine décennie, n'hésitez pas, vous êtes à quelques clics de votre futur demeure.
Cette annonce référence 305423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 4,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 186 €
6
4
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabien BOSCO
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