Emilie de l'agence Gallys vous propose en exclusivité ce bien très bien entretenu alliant charme d'antan et confort moderne.
Mieux qu'un appartement, car il n'y pas de co-propriété, cette maison avec un extérieur sans vis à vis, offre un espace de 176m2 habitables environ sur 3 niveaux Avec un excellente DPE en B!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 23 m², une buanderie avec douche, un WC indépendant. La cuisine équipée, donne accès à une véranda et à la belle terrasse de 25 m² exposée sud-est et sans vis à vis.
Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une équipée d'un dressing sur mesure de qualité et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2ème, étage, 2 chambres mansardées avec une salle de douche commune et wc, vous attendent. ( ou une suite parentale ) Les atouts:
Beaucoup de rangements.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques connectés,
Fibre,
Toiture en très bon état,
Climatisation réversible récente,
Puits avec consommation de l'eau 100% potable! Une réelle économie
La cave de 30 m² fournit un espace de rangement supplémentaire
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus desservant les écoles de la maternelle au lycée. A 10 min en voiture des commerces et commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite, laissez-vous séduire par son charme intemporel et découvrez les nombreuses installations modernes pour un confort optimal.
Pas de travaux à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
