Située dans un quartier paisible proche de toutes les commodités et transports, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos meubles pour vous y installer !
En très bon état général, ses propriétaires actuels y ont réalisé tous les travaux d'amélioration au fil des ans pour la maintenir à jour des dernières évolutions. Particulièrement soignée, sa décoration tout en sobriété vous laissera le temps de vous installer sereinement.
Au rez-de-chaussée: entrée indépendante avec une grande penderie, grand et beau séjour salon traversant avec accès terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, wc indépendant
A l'étage, deux chambres et un bureau (8m² habitables mais 10 au sol) et une salle de douches récemment refaite. Sous sol complet avec garage et sa porte motorisée récente (isolée), atelier,
Nombreux travaux réalisés: isolation des combles, double vitrage haute qualité avec volets, tableau électrique refait, chaudière murale gaz de ville récente...
A l'extérieur, stationnement privé côté rue, et jardin coup de coeur côté cour ! Pas de vis à vis et joliment décoré, sa terrasse d'une vingtaine de mètre carré vous donnera envie de vous y installer !
DPE C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
1 948 €
27 m²
210 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1986
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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