Vente maison 4 pièces

235 000 €

Maison sans travaux et économe à Chemilly sur Yonne

Chemilly-sur-Yonne 89250

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Honoraires à la charge du vendeur.

Et si votre prochaine vie de famille commençait ici ?
Vous êtes un couple avec enfants, à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, sans renoncer au confort ni à l'espace extérieur ? Cette maison est faite pour vous.
À Chemilly-sur-Yonne, village de la gastronomie, découvrez ce pavillon de plain-pied de 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Un espace où l'on partage les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille.
La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie puis le garage : un vrai plus au quotidien, surtout quand on rentre avec les courses ou les enfants... sans sortir de la voiture.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement :


Véranda avec store, parfaite pour les repas en toute saison


Piscine semi-enterrée, pour des étés inoubliables


Terrain arboré avec un superbe verger (figuier, cerisier, deux pêchers)


Atelier extérieur, idéal pour les bricoleurs


Abri dédié à la piscine (pompe, équipements...)


Côté équipements, le confort est au rendez-vous :


Garage + abri voiture fermé


Portail et porte de garage motorisés


Store banne électrique avec télécommande


Système d'alarme


Toiture anti-tempête (tuiles fixées, y compris tuiles de rive)


Une maison où l'on se projette facilement, où les enfants jouent dehors pendant que les parents profitent de la terrasse... Un lieu de vie pensé pour la famille, tout simplement.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)