Votre Nouveau Départ à Sanvic ? Maison Havraise d'Exception ! ?
Imaginez vivre dans une maison où le confort moderne rencontre le charme authentique. Située dans le quartier paisible de Sanvic, cette maison de 125 m² sur 2 étages offre l'équilibre parfait entre intimité et convivialité.
Les atouts de ce bien :
Espaces de vie généreux :
- Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour se réunir en famille
- Une cuisine aménagée au design contemporain, conçue pour inspirer vos plus belles recettes
Disposition optimale :
- 4 chambres accueillantes, 1 bureau pour vos projets professionnels, 1 buanderie, 1 salle de douche récemment rénovée et 2 WC
Extérieurs et stationnement :
- Jardin clos, véritable havre de paix avec cabane et abri
- Capacité de stationnement pour 4 voitures en cour et un garage privé
Lumière et emplacement :
- Exposition Sud-ouest garantissant une lumière naturelle exceptionnelle
- Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Sanvic, dans une rue calme et sans mitoyenneté, à deux pas des Jardins Suspendus et de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports?)
Modernisations récentes :
- Toiture et chaudière gaz refaites, et un potentiel d'amélioration décorative pour sublimer encore davantage votre futur chez-vous
Foncier avantageux : Seulement 1 524 euros/an
Prix : 269 500 euros (honoraires inclus, charge vendeur)
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²
2 246 €
400 m²
6
5
1
2
1965
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erika GOUVEIA
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