Situé dans un charmant village, proche de Sarlat, magnifique domaine de plusieurs bâtiments , dont une maison de maître et 2 autres batiments avec la présence d'un piscines, un jacuzzi, un sauna sur un splendide parc arboré d'environ 1,4 ha dont une grande partie reste encore constructible si on souhaite étendre la propriété.
La maison de maître datant en de 1607 et 1850 restaurée avec goût se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau.
Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant.
Grand espace de 78 m2 comprenant la chaufferie.
Le domaine présente 2 autres bâtiments éloignés l'un de l'autre préservant une intimité pour chacun :
- Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres.
- Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes.
Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la residence principale, et climatisation reversible et électrique par les autres bâtiments.
Possibilité d'extension du domaine grace à une partie constructible du domaine.
Abri voiture de 36 m2, 3 fosses septiques, puits.
Possibilité d'acheter le domaine avec une maison supplémentaire présentée avec sa piscine, son jacuzzi et un étang sur plus d'un ha= voir référence 330629CRD
Prix 970000 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 933600 euros hors honoraires)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 341197 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .
417 m²
2 326 €
14000 m²
13
9
4
4
1607
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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