Vente maison 7 pièces

350 000 €

Maison Saubens 7 pièce(s) 208 m2

Saubens 31600

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[EXCLUSIVITÉ] - Maison familiale 7 Pièces - SAUBENS (31600) Située au calme, cette maison individuelle de 208m², avec un sous-sol de 194m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une parcelle d'environ 1700 m². Dés l'entrée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et spacieuse, sur deux faces de la maison, une véritable pièce supplémentaire pour des grands repas. Ensuite, vous découvrirez une grande entrée avec salon/séjour et accès à la véranda, une cuisine indépendante avec sortie sur l'arrière de la maison et un couloir desservant : Une chambre parentale avec salle de bain privative et WC, Trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au Sous-Sol : Chaufferie / Buanderie / Lingerie, Bureau, deux grands espaces de rangement, un WC, une cave et un garage double A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un bassin (à remettre en état) pour vos moments de détente. Le système de chauffage est au fioul et l'ECS avec un ballon électrique. Le système d'assainissement est doté d'une micro station. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A découvrir sans tarder ! Prix : 350 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 334 928 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Mai 2024 : Consommation énergie primaire : 211 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 187 Kwh/m²/an Émission : 55 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403813jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)