Vente maison 6 pièces

139 100 €

Maison secteur Montluçon d'environ 100 m² habitable de suite

Montluçon 03100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).

Imaginez-vous dans une maison individuelle, entièrement rénovée, avec une surface habitable de 100 m², idéale pour une vie confortable et sereine. Cette maison, de 1972, a été transformée en une véritable maison moderne, avec une surface au sol de 65 m² et un séjour spacieux de 23 m². Elle se compose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, l'isolation des combles et des murs de l'étage assurent une température agréable toute l'année. Une terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est également équipée d'un assainissement conforme. En plus de ces atouts, la maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit pour un confort moderne et connecté. La maison est située à proximité de plusieurs services essentiels. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des soins médicaux. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.aurelimmo.com
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)