Située dans un secteur très prisé, cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 100 m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son magnifique terrain arboré d'environ 1 100 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un beau séjour particulièrement lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou encore d'une suite parentale selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant : Un garage avec portes motorisées Une chaufferie Une cave à vin Plusieurs espaces de rangement Un accès direct au jardin est possible depuis le sous-sol.
Côté équipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volet 2022 Chauffage central au gaz Taxe foncière : environ 1 500 EUR par an
Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
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Contactez Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14 EI : RCAS ARRAS 797621569 DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme dohm.fr Honoraire à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 250 €
29 m²
1000 m²
5
3
1
1967
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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