? À Saisir à Marly ! Maison Semi-Mitoyenne, Potentiel Exceptionnel et Emplacement IDÉAL ! ?
Prix : 146 000 FAI (Frais d'Agence Inclus)
Située dans une impasse paisible du quartier de la Mairie à Marly, cette maison semi-mitoyenne de 84 m² habitables sur un terrain de 200 m² attend son nouveau souffle. C'est l'opportunité rêvée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur.
? Les Atouts 'Clé en Main' ?
Ce bien construit en 1960 bénéficie déjà de travaux essentiels effectués récemment :
Toiture Refaite : 10 ans, pour une tranquillité immédiate. ?
Faibles Charges : Taxe foncière de seulement 740 /an.
Localisation Top : Impasse au calme du quartier de la Mairie, proche commodités.
Exposition : Idéale Sud-Ouest pour un maximum de soleil. ??
? Détail des Espaces Pièce par Pièce (84 m² hab.)
Le potentiel de réagencement est énorme, avec des volumes à optimiser :
Au Rez-de-Chaussée :
Hall d'entrée : 3 m²
Salon / Salle à manger : 26 m²
Cuisine : 5 m²
Extension : 16 m²
À l'Étage :
Salle de bain : 8,5 m²
Chambre 1 : 8,5 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 8,5 m²
? Extérieur & Praticité
Terrain de 200 m² avec cabanon.
Garage 1 voiture.
?? Performance Énergétique (DPE F)
Le DPE est classé F. Cela indique que des travaux d'isolation seront nécessaires pour améliorer significativement la performance énergétique du logement. Je me tiens à votre disposition pour vous expliquer en amont ce que cela implique concrètement .
C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec travaux. Ne manquez pas ce potentiel à Marly !
Ce potentiel est trop rare pur attendre ! Oubliez la déco des autres, imaginez la vôtre : A visiter sans plus tarder !
Contactez :
Mathis Cuvelier
06 34 65 00 57 mathis.cuvelier@logimm.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
84 m²
1 738 €
26 m²
200 m²
5
3
1
1 (séparé)
1959
Sud
Ouest
Oui
Contact Mathis CUVELIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
