Située à quelques pas du Tram Faidherbe, cette Jolie maison de caractère, rénovée avec soin, est nichée au calme sur une parcelle verdoyante.
L'entrée donne accès à de belles pièces de vie accueillantes au cachet préservé : un salon élégant au parquet chevron et une salle à manger au carrelage d'époque, dotés de cheminées de marbre, une cuisine équipée moderne, et une salle de bains avec coin buanderie.
Coté nuit, le 1er étage dessert 2 chambres dont une dotée de placards anciens et un toilettes séparées. Le second étage propose une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de douches et toilettes.
A L'extérieur : agréable jardin arboré orienté Ouest avec terrasse et abri.
Bonus : Une cave à vins de 15m² aménagée en espace convivial de dégustation pour vous et vos invités!
Pas de travaux techniques : Toiture extension refaite, chaudière gaz neuve - jolie façade
Facilité de stationnement. A 7mn à pied du centre. Vous allez aimer ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 461 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023
116 m²
4 095 €
222 m²
5
3
2
3
1914
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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