Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Référence : AL_1801 MAISON À RÉNOVER + 128 M2 + 4 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN + SECTEUR RECHERCHÉ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA Située sur la commune appréciée de Bauvin, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette maison semi-individuelle de 128 m2 habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies. Derrière sa façade pleine de caractère, cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer un véritable projet de vie dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 14,33 m2 ouvert sur une salle à manger de 11 m2, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine meublée de 10,70 m2 complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux vastes pièces de 18,70 m2 et 15,52 m2, laissant libre cours à de multiples configurations : création d'une suite parentale de plain-pied, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore agrandissement des pièces de réception. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont les surfaces s'étendent de 9,46 m2 à 16 m2, offrant l'espace nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau dédié au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice aux moments de détente et aux repas en famille dès les premiers beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien à fort potentiel tout en bénéficiant d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Bauvin séduit notamment par ses commodités, sa situation géographique et ses agréables promenades le long de la Deûle. Prix de vente : 160 500 EUR frais d'agence inclus, dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu'offre cette maison. Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite : Audrey LAINÉ06 50 16 84 50laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC Lille no 899 953 475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.info-géorisques.fr
127.51 m²
1 259 €
24 m²
408 m²
7
4
1
1
7.00 %
1960
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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