Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - TOP SECTEUR + QUARTIER RÉSIDENTIEL + VUE IMPRENABLE JARDIN + 3 CHAMBRES + 2 GARAGES + PARKING + CAVE NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! Situé idéalement dans la commune de Sainte-Catherine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville d'Arras et des établissements scolaires. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Cette maison familiale de 90 m2 propose un séjour de 35 m2, convivial et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine équipée de 10 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres aux superficies comprises entre 10 et 12 m2 forment un espace nuit cohérent et confortable. Un accès vers un comble aménageable ouvre la possibilité d'un agrandissement ou d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré s'avère idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 15 m2, d'un second garage en sous-sol, ainsi que d'une cave, et permet de garer deux véhicules supplémentaires sur l'entrée. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une partie des menuiseries a été remplacée par du PVC double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, bien que l'installation ne soit pas conforme. Proposée au prix de 185 500 EUR frais d'agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite :
--> Contactez Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial no 918 977 794
Information sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 061 €
36 m²
4
3
1
1
6.00 %
1963
Sud
Est
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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