En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 108 m² à Wavrechain-sous-Denain (59220)
Cette maison, exposée plein sud, donne sur un jardin. C'est une maison de 2 niveaux des années 30. Cette maison est disposée comme suit : un séjour de 29m², une cuisine de 10m², une véranda de 15m². A l'étage deux chambres de 13.5 et 14.5 m², au second étage un grenier de 40m². Possibilité de rehausser le garage de 70m² pour y créer une surface habitable supplémentaire.
Un jardin de 500 m² et une terrasse (30 m²) lui confèrent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 649 m². Une cave de 20m² vient également agrémenter les 5 pièces de cette maison.
Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier.
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 248, 245, 246 et IGO1 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A2, A21 et A23 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, deux commerces et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Audrey PETIT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
108 m²
921 €
29 m²
649 m²
5
2
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Nord
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
121
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
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