Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 131981 euros).
MAISON SEMI INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN CLOS - PARKING - CLIMATISATION Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et bien-être. Située à Maubeuge, cette maison semi-individuelle en semi plain-pied de 133 m2 séduit par son charme moderne, ses volumes généreux et son excellent confort énergétique. Dès vos premiers pas, vous serez attirés par la vaste pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière et climatisée pour un confort en toutes saisons. C'est un véritable lieu de rassemblement, où vos soirées en famille et vos moments entre amis trouveront naturellement leur place. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, vous offrant la promesse de repas d'été lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 11,5 m2, idéale pour bénéficier d'une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain de 9,5 m2 où douche et baignoire se côtoient pour répondre à toutes vos envies de détente. À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes : une de 14 m2, une de 12,5 m2 et une de 10 m2, cette dernière à terminer. Un espace parfait pour donner libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau lumineux ou cocon pour vos enfants. À l'extérieur, le charme continue. Le jardin clos, accessible par un portail motorisé, offre intimité et sécurité, idéal pour vos moments de détente ou les jeux en plein air. Le garage double de près de 30 m2 constitue un véritable atout, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement. Côté confort énergétique, cette maison a tout pour plaire : un classement C très avantageux et une chaudière à pellets récente, d'une valeur de 10 000 EUR, qui garantit des économies d'énergie substantielles tout en respectant l'environnement. Certains travaux de finitions (enduits, peintures et une chambre à compléter) sont à prévoir, mais ils constituent surtout l'opportunité de façonner cette maison à votre image et d'y apporter votre touche personnelle. Ce bien est proposé au prix de 139900 EUR frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Julien Ducarne : 0676097782 Agent commercial, Numéro RSAC 2024 AC 00151 Informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
133 m²
1 052 €
36 m²
472 m²
5
4
1
1
6.00 %
5
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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