? EXCLUSIVITÉ LA SENTINELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE
? Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un bel espace extérieur !
Située sur la commune de La Sentinelle, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, rénovée en 2024 et offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par son intérieur soigné, sa décoration actuelle aux inspirations bohèmes et scandinaves, ainsi que ses beaux espaces de vie.
? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez : Un salon chaleureux et convivial de 22 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un parquet à chevrons qui apporte beaucoup de caractère. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas, pour profiter de moments en famille. Une agréable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. Un WC indépendant et une buanderie ?? À L'ÉTAGE : L'espace nuit se compose de : Deux chambres, dont une spacieuse chambre de 21 m². Une belle salle de bains au style contemporain comprenant une baignoire, une douche indépendante et un meuble double vasque. ? UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Implantée sur une parcelle de 750 m², cette maison dispose d'un agréable jardin d'environ 560 m² dont un de 50m² attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer un espace détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un coin convivial pour profiter des beaux jours. Une terrasse d'environ 10 m² complète cet espace extérieur.
? DES ANNEXES PRATIQUES ET APPRÉCIABLES : Garage de 23 m². Buanderie de 18 m². Cave de 15 m². Possibilités de stationnement supplémentaires à l'extérieur. ? LES ATOUTS DE CETTE MAISON : ? Rénovation réalisée en 2024 ? Intérieur en bon état et décoration soignée ? Maison mitoyenne d'un seul côté ? 97 m² habitables ? Deux belles chambres ? Cuisine aménagée et équipée ? Menuiseries PVC double vitrage ? Chauffage central individuel au gaz ? Salle de bains avec douche et baignoire ? Garage, buanderie et cave ? Assainissement tout-à-l'égout conforme
? DPE : E GES : E ?? Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant un intérieur agréable et un bel extérieur. ? LA SENTINELLE (59174) ? Contactez Audrey PETIT dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
97 m²
1 523 €
22 m²
757 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1930
Sud
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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