Vends maison semi individuelle de 205m2 habitables avec garage sur la commune de Wallers. Ce bien vous offrira dès son entrée un séjour comprenant la salle à manger, une cuisine équipée (Mobalpa) de 23m2 et un salon de 18m² . Une salle de bain avec douche et baignoire de 10m2 et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. Au premier étage se trouve une chambre de 18m² (passante), une seconde chambre de 18m2 et une dernière chambre de 19m2. Au deuxième étage se trouve deux chambres de 14m2 (passante) et 13m² ainsi qu'un espace grenier. Niveau extérieur, un vaste jardin et une terrasse vous garantiront le calme et la tranquillité. Une dépendance de 38m2 (construite de 2021) est repartie en deux pièces pouvant servir de pièces annexes, salle de sport ou autres. Un garage avec porte motorisée est un plus pour ce bien ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Ce bien est accompagné d'un espace 'Cabinet' de 31m2 donnant sur la rue principale avec son entrée indépendante et sa vitrine. Ce local peut servir pour les futurs propriétaires ou peut-être loué 400euros par mois à un indépendant ou une profession libérale. Ce local peut être aussi réutilisé en Salon pour la résidence principale. Un espace cellier de 10m2 se situe entre le local et la partie habitation.
Double vitrage (2020), tout à l'égout, chauffage gaz, cave saine et propre, feu à pelet (2022), DPE C, Pas de gros travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
205 m²
1 439 €
698 m²
9
5
1
2 (séparés)
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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