EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Venez découvrir cette maison cocooning à MARLY sur un terrain de 170 m2 et offrant 93 m2 habitables
comprenant au rez-de-chaussée : ?? Un salon séjour avec cheminée feu de bois en L ?? Une cuisine aménagée à rafraichir ?? Un hall d'entrée ?? Salle d' eau ?? WC indépendant ?? un garage aménagé en pièce à vivre avec grenier au dessus et petit cellier ( hors surface habitable )
Au 1er étage : ?? 3 chambres dont une avec le charme des poutres anciennes, ?? 1 dressing entre 2 chambres + placard dans 2 chambres offrant de beaux volumes de rangement
Les ?:
? cheminée au feu de bois dans le salon ? un jardin bien aménagé, type parc à l'anglaise avec réverbères ? idéal primo accédant ou investisseur ? places de stationnement devant et dans l'allée ? commerces et écoles à proximité ? 2 caves de 15 m² chacune+ cellier offrant de beaux volumes de stockage ? Maison très fonctionnelle idéale pour une vie de famille ? Exposition Sud/Est
? Les équipements: ? chauffage et chauffe eau au gaz ? tout à l'égout ? fibre ? fenêtres en simple vitrage
? Taxe foncière : 948 / an
??DPE : F(344 kWhEP/m2.an) ??GES : f (74Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2830 à 3860 /an Année de référence des coûts de l'énergie 2023
À VOS VISITES !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2881.00 et 3899.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
