Maison familiale semi-individuelle sur Thun-Saint-Amand de 116m2
Découvrez cette superbe maison semi-individuelle de 116 m², nichée au coeur d'un secteur calme et prisé. Posée sur une parcelle de 483 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour votre future vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 33 m², véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement équipée et meublée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Côté pratique, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain complète (avec douche ET baignoire), d'un toilette indépendant et d'une cave.
Un étage dédié au repos... et un potentiel incroyable ! Le premier étage dessert 3 grandes chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Mais le véritable 'plus' se cache au-dessus : un grenier aménageable de 50 m² avec mezzanine. Imaginez une suite parentale grandiose, une salle de jeux ou un atelier d'artiste... Les possibilités sont limitées uniquement par votre imagination !
Côté extérieur , un grand jardin agrémenté d'une terrasse idéale pour vos repas d'été en toute intimité ainsi qu'une dépendance. Le petit plus qui fait la différence : Le terrain à l'arrière permet de garer son véhicule, un avantage rare qui simplifie votre quotidien et sécurise vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Rare sur le secteur de Thun-Saint-Amand, cette maison allie surface habitable immédiate et fort potentiel d'évolution.
Alors ne tardez plus et contactez-moi ! Laura Nef : 06-05-24-96-79
Mandat : 12742 Prix : 179000 HAI
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Laura Nef Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982251266 RCP Allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13105
Maison ancienne
116 m²
1 543 €
33 m²
483 m²
6
3
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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