En exclusivité , maison semi - individuelle, 3 chambres.
Venez découvrir cette maison offrant, un salon lumineux de 24 m2 ouvert sur une salle à manger de 20 m2. La cuisine, aménagée et équipée, vous offrira un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas préférés. Elle est indépendante, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la convivialité de cette pièce tout en gardant une certaine intimité. Vous aurez également la possibilité d'ouvrir cette cuisine sur la pièce à vivre. Les trois chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un cocon douillet. La salle d'eau complétera parfaitement votre quotidien. Le WC indépendant.
La terrasse sera votre lieu de prédilection pour savourer votre café du matin ou pour organiser des dîners en plein air avec vos proches. Vous pourrez y admirer la vue apaisante sur le jardin et la terrasse, créant ainsi une atmosphère de détente et de bien-être.
Il est également possible de créer une extension de la maison grâce à cette terrasse. Vous pourrez ainsi gagner de la surface sur le rez-de-chaussée mais aussi à l'étage !
La cave et le grenier vous offriront des espaces de rangement supplémentaires pour toutes vos affaires. Cette maison, en bon état, est équipée d'un chauffage au bois et au gaz pour un confort optimal. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, grâce à la laine de roche utilisée.
Le terrain de 500 m² vous offrira un espace extérieur généreux pour vos loisirs et vos moments de détente. Vous y retrouverez également un chalet en bois et un abri bois.
En plus de ces atouts, cette maison dispose d'un garage pour une voiture et de trois places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
95 m²
1 111 €
545 m²
5
3
1
1 (séparé)
Est
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARLOT
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