Maison semi-Mitoyenne à Rénover - Un Projet Plein de Charme Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec une surface habitable de 97m² habitables (102 au sol) et un terrain de 153 m², cette propriété offre un immense potentiel pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé.
Construite en 1900, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres et 1 bureau, vous invite à imaginer les possibilités. Le séjour spacieux de 24 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, et la terrasse de 10 m² est parfaite pour les matinées ensoleillées. Le jardin de 50 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison est actuellement non meublée, offrant une toile vierge pour votre créativité. La cuisine de 16m² ouverte sur le séjour attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. La salle de bains et le WC indépendant sont pratiques, et la cave de 15 m² ainsi que le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz de ville et l'assainissement conforme garantissent un confort moderne.
Située à seulement 5 minutes à pied des bus et tramways, cette maison est parfaitement connectée. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un alimentation générale et deux restaurants sont à votre disposition. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que deux parcs et jardins et un hôpital. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
97 m²
876 €
24 m²
153 m²
4
3
1
1 (séparé)
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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