INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET PERGOLA
Venez découvrir à THIANT ce pavillon semi-individuel de 85m² habitables (90m² au sol),
Il s'agit d'une maison construite en 2012 ( BBC RT2012) et récemment rénovée en 2024. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre de 36m² parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie donnant accès directement sur le garage pouvant être aménagé en chambre pour transformer la maison en semi plain-pied et d'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, une salle d'eau avec douche, 3 chambres avec emplacement dressing vous garantissent des nuits paisibles et réparatrices.
De l'espace complémentaire est fourni par un jardin et une terrasse de 20 m² de surface avec sa pergola en Aluminium sous garantie décennale . Le terrain de la propriété est de 270 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède une place de parking dans le garage et une place sur un parking extérieur sur la propriété.
Les finitions intérieures sont en excellent état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, une toiture en tuiles terre cuite. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un médecin généraliste à 15 min à pied, et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
85 m²
2 216 €
30 m²
270 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
2012
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent FAZIO
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