Maison semi-individuelle coup de c?ur dans une belle résidence prisée !
Bienvenue dans cette maison chaleureuse et soignée, située dans un quartier résidentiel calme des années 1980, parfaitement entretenu et recherché. Semi-individuelle par le garage, elle repose sur une parcelle de plus de 320 m² entièrement close, avec passage sur le côté ? idéal pour les familles ou les amoureux du confort sans compromis.
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante,
? Une cuisine fonctionnelle et lumineuse,
? Un bel espace salon / salle à manger convivial,
? Un garage attenant avec accès direct.
À l'étage :
? Trois superbes chambres de 13 m² chacune ? de vrais espaces de vie pour tous,
? Une salle de bain tout confort avec douche + baignoire, idéale pour toute la famille.
Prestations supplémentaires qui font toute la différence :
? Plafonds tendus pour une finition moderne et impeccable,
? Escalier habillé par une entreprise spécialisée, avec spots lumineux intégrés dans les contremarches, un vrai coup de c?ur visuel,
? Insert à pellets Ravelli dernière génération pour des soirées douillettes,
? Chauffage central au gaz de ville en système principal,
? Fenêtres en double vitrage : aucun travaux à prévoir,
? Tout-à-l'égout raccordé.
À l'extérieur :
? Une grande terrasse carrelée sur plots, parfaite pour les repas d'été,
? Un chalet de jardin pour rangement ou loisirs,
? Une façade avant soignée avec enrobé et pavage récents, un extérieur impeccable dès l'arrivée !
Cette annonce référence 293233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 899 €
320 m²
5
3
1
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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