Située au calme, dans une impasse sur la commune de Valenciennes, cette maison construite en 2021 vous séduira par ses prestations modernes et ses excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un carport et d'une place de stationnement privative en macadam. Construite selon les normes BBC, cette maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité : double vitrage avec volets, excellente isolation, chaudière gaz et ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Les atouts : Maison récente de 2021 Quartier calme en impasse 3 chambres Deux salles de bain dont une PMR au rez-de-chaussée Jardin clos Carport et stationnement privatif Norme BBC Double vitrage avec volets Ballon thermodynamique Chaudière gaz Faibles consommations énergétiques Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87 m²
1 954 €
4
3
1
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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