Située sur une parcelle de 177 m², cette maison spacieuse et lumineuse de 127 m² habitables offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale desservant un couloir fonctionnel,
Grande pièce de vie de 39 m², très lumineuse, avec double accès à la cuisine (depuis le salon et le couloir),
Cuisine indépendante,
Salle de bain avec baignoire,
WC séparés et buanderie attenante.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 26 m² et 17 m²,
Une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing,
Accès au grenier aménageable d'environ 56 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Cave saine de grande capacité de stockage.
À l'extérieur :
Cour en béton, facile d'entretien,
Deux ateliers (9 m² et 17 m²),
Chaufferie avec récupérateur d'eau de 1000 L,
Trois garages + stationnement privatif, idéal pour plusieurs véhicules.
Confort et équipements :
Chauffage : poêle à pellets récent dans la pièce de vie
Cumulus de 150l.
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets électriques,
Toiture en ardoises en bon état général,
Taxe foncière : 1 077 €.
Localisation :
Emplacement stratégique, situé sur l'avenue principale, avec accès direct à l'autoroute,
à seulement 5 minutes de la frontière belge, 15 minutes de Valenciennes et 45 minutes de Lille.
Idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant espace et rangements, cette maison combine surface, confort et praticité au quotidien.
Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation et l'électricité
Prix hors honoraires d'agence 143 000 €.
Prix honoraires inclus 150 000 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
127 m²
1 181 €
177 m²
6
3
1
1
1945
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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