Maison semi-individuelle à vendre à Wambrechies - Construction
Wambrechies 59118
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
A vendre maison semi-Mitoyenne de 2019 à Wambrechies ! Vous souhaitez résider dans un environnement calme et verdoyant, sans pour autant vous éloigner du confort qu'offrent les services de la ville? Idéalement logée entre ville et campagne, au bord de la Deûle mais jamais loin des axes de communication, la ville de Wambrechies offre cet équilibre 'rurbain' qui séduit de nombreuses familles.
C'est dans ce cadre de vie privilégié, à proximité d'excellentes écoles, que votre Agence Centaure Immobilier vous propose de découvrir une maison très récente (construction 2019) fonctionnelle et agréable à vivre.
Cette maison n'ayant qu'une seule mitoyenneté est bordée par un parc verdoyant et dispose en façade de deux places de stationnement (dont une sous car port). La maison s'ouvre sur une entrée pratique desservant le salon et un WC séparé aux normes PMR. La pièce de vie de 27 m² très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et ses ouvertures traversantes offre un espace pratique, fonctionnel et chaleureux. Elle s'ouvre sur une belle cuisine moderne de 8m² délimitée par un bar invitant à la convivialité.
A l'étage, aucun espace ne sera perdu grâce au plan très efficace de la maison. Vous retrouverez une salle de bain ainsi que trois chambres. Cette maison très récente est en excellent état avec de belles menuiseries PVC et des volets électriques à chaque fenêtre. Vous apprécierez également la performance du chauffe-eau thermodynamique ainsi que la chaudière gaz.
Côté jardin, une belle terrasse de 10m² ainsi qu'un jardin de 50m² environ vous permettrons de profiter des beaux jours...lorsque vous ne serez pas en train de courir la campagne de Wambrechies ou de flâner sur les berges du port
Cette maison récente ne demande aucun travaux et n'attend que vos meubles pour commencer une nouvelle histoire... Contactez nous vite pour plus de détail et organiser une visite!
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 et 1169.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
4 150 €
27 m²
160 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.75 %
2019
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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