Vends Maison semi individuelle de 90m2 habitables avec garage dans un secteur calme de Valenciennes. Ce bien situé dans une rue à sens unique vous offrira dès son entrée un couloir donnant sur les différentes pièces de vie. On y retrouve un salon de 18m2 avec cheminée fonctionnelle mais pas tubée. On y retrouve également une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, le tout sur 25m2. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 13m2 et une chambre de 18m2. Niveau extérieur, une terrasse de 25m2 exposée Sud-Est et sans vis à vis vous garantira le calme et la tranquillité. Un garage attenant à la maison de 13m2 est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2019), Dpe D, porte fenêtre (2025), toiture extension bac acier isolé (2019), pas de travaux à prévoir. Ce bien est anciennement loué 810euros. Secteur proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
1 367 €
18 m²
5
2
1
1 (séparé)
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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