Maison semi individuelle sur cambrai avec potentiel de 2 garages
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge du vendeur.
? EXCLUSIVITÉ Signée Jimmy DE SOUSA et Nicolas COUPEZ Fox Habitat - Belle Maison semi-individuelle 3ch / 2 garages à Cambrai !
Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du jardin public.
? Ce que vous allez aimer : Un salon - salle à manger lumineux de 35 m² Une cuisine pratique et lumineuse Une grande entrée avec vestiaire Un élégant escalier en marbre Un WC individuel Des matériaux d'époque de qualité, rares sur le marché 3 chambres à l'étage + une salle d'eau possibilité d'une 4? chambre ou bureau de 16 m² au grenier ? Un extérieur exceptionnel : Terrain de 322 m² Terrasse & jardin clos Exposition idéale plein ouest Garage attenant +( grand garage indépendant de 62 m² avec terrain de 750m2 en option) Stationnement privatif ? Les ++ : Double vitrage aluminium Maison saine et bien entretenue Chauffage, chaudière et chauffe-eau au gaz de ville Cheminé foyer ouvert Fosse sceptique pour le WC uniquement (diagnostic assainissement fait, raccordement faisable pour la vente) Cave complète ? À prévoir : 2 fenêtres en simple vitrage Rafraîchissement selon vos goûts ++++ En option: Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 750m2 avec un garage de 60m2 en sus, donnant accès sur une autre rue! Prix 35000 FAI
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec espace et potentiel, dans un secteur recherché de Cambrai.
? Visites & renseignements : Jimmy DE SOUSA Nicolas COUPEZ 108 rue de Lille Neuville Saint Rémy Mandat : 1109
Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?804 343 093? RCP 148578008. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
95 m²
1 568 €
1080 m²
4
3
1
1 (séparé)
Ouest
Oui
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas COUPEZ
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