Votre agence immobilière Fox Habitat - vous présente: En exclusivité, cette maison semi individuelle de 95m2 sur la commune de Cambrai A proximité des écoles, commerces, du jardin public, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Ce bien se distingue également par un grand terrain de 1079m2, avec accès sur 2 rues, un garage accolé à la maison avec stationnement privatif, un garage séparé en bout de propriété de 62m2 La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. En Rez de chaussée, une grande entrée avec vestiaire, un séjour de 34m2, une cuisine. Un escalier en marbre, sécurisant vous conduira aux 3 chambres de l'étage, une salle de douche. Une dernière chambre ou bureau est possible en dernier niveau d'une superficie de 16m2 moi carrez. Cette maison présente des matériaux d'époques de qualité et différents de ce que l'on retrouve actuellement à la vente. À savoir: Double vitrage avec châssis aluminium Chaudière/chauffage/chauffe eau au Gaz Cave Terrasse Jardin clos À prévoir: 2 fenêtres encore en simple vitrage Rafraîchissement à prévoir
Visites et renseignements: Jimmy DE SOUSA : 06.31.89.76.90 06x31x89x76x90 108 rue de Lille - Neuville Saint Rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
95 m²
1 937 €
1080 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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