Maison semi-mitoyenne 4 chambres Garage Jardin
Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne des années 60, offrant 94 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² Une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle Une grande salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une première chambre de 9,5 m² (possibilité de supprimer cette chambre afin d'agrandir l'espace de vie, comme initialement prévu)
À l'étage : Vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 10 m², 12,4 m² et 9,5 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
? Maison saine avec beau potentiel, intérieur à rafraîchir selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.
À l'extérieur : Jardin d'environ 200 m² Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours Garage avec portail électrique + une place extérieure
? Les plus : Toiture nettoyée et révisée Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz récente (2021)
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : ? Écoles ?? Commerces ? Transports en commun ? Espaces verts Accès rapide aux grands axes en moins de 10 minutes, centre-ville accessible en moins de 15 minutes.
Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.
? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Léa Notarianni 06 40 94 85 61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
94 m²
1 133 €
21 m²
300 m²
5
4
2
1 (séparé)
1960
Est
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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